Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Slechtvalk 51 in Valkenswaard 5554 MA

Slechtvalk 51

5554 MA Valkenswaard

Open huis

06-10-2018 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
0497-361090

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een perceel van 597 m², royaal en modern uitgebouwd vrijstaand woonhuis met speelse indeling
met tuinkamer, werk-/kantoorruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime inpandige garage, berging en beeldschone aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden.

De woning is...
Lees meer

Omschrijving

Op een perceel van 597 m², royaal en modern uitgebouwd vrijstaand woonhuis met speelse indeling
met tuinkamer, werk-/kantoorruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime inpandige garage, berging en beeldschone aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden.

De woning is gelegen aan de rand van Valkenswaard in de wijk “Deelshurkse Akkers” op loopafstand van het natuurgebied “De Malpie”.

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Prachtige hal met vide en een tegelvloer, garderobe en meterkast. Lux betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de werkruimte, woonkamer, masterbedroom, bijkeuken en kelder (-kast).
 
Grote en speels ingedeelde living voorzien van een grote erker aan zowel de voorzijde als zijkant
van de woning (beide 4 meter breed). De erker aan de zijkant is voorzien van een elektrisch
bedienbaar zonnescreen. Door deze karakteristieke erkers is er sprake van veel lichtinval en een
mooi zicht op de tuin rondom. Aansluiting rookkanaal aanwezig.

De living heeft de beschikking over een zithoek (met aansluiting voor houtkachel), eethoek en een leeshoek. Volledig voorzien van vloerverwarming en airco-installatie.
 
Via een grote schuifpui toegang tot de lichte tuinkamer met lichtkoepel, tegelvloer en schuifpui naar
terras en tuin.
 
Centraal geplaatste keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Luxe keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/hetelucht (alle van RVS), koelkast, vaatwasmachine, 1 ½ spoelbak en inbouwspots.
 
Bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor wasapparatuur.   
Veel bergruimte aanwezig en directe toegang tot de inpandige garage.
 
Van binnenuit bereikbare extra brede garage met tegelvloer, lichtkoepel alsmede een op afstand bedienbare elektrische sektionaaldeur. Inrit aan de voorzijde. Uitstortgootsteen. CV-ketel (circa 2008), Bosch HRC.
 
Ruime en deels betegelde verdiepte kelder (-kast).
 
Praktische en multifunctionele ruimte aan de voorzijde gelegen welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte.
 
Uitgebouwde slaapkamer, met airco-installatie en schuifwandkast, welke in directe verbinding
staat met de badkamer en via een schuifpui toegang naar de tuin biedt.
 
Riante en volledig betegelde luxe badkamer met een ligbad en douche, dubbele wastafel met
badmeubel, wandtoilet, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots.
 

1e VERDIEPING:
Grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van dakkapel en veel opbergruimte en
grote vaste kastenwand.
 
Via een luik is de bergzolder te bereiken.
 
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van een dakraam.  
 
Slaapkamer 2 en 3 staan momenteel voor een deel met elkaar in directe verbinding maar zijn
eenvoudig terug te brengen tot 2 separate slaapkamers.
 
Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en dakkapel.  
 
TUIN:
Mooi aangelegde, zeer onderhoudsvriendelijke en veel privacy biedende achtertuin op het
zuiden gelegen met diverse terrassen welke voor veel sfeer zorgen. De 2 zonneluifels
aan de achterzijde bij het terras zijn elektrisch bedienbaar. Tuin beregeningsinstallatie is aanwezig.
Achterom via een siersmeden hekwerk.
 
Ruime aangebouwde stenen berging met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluiting voor
waterpomp.
 
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar: circa 1994. Tuinkamer en slaapkamer zijn uitgebouwd in 2009.
-Inhoud: circa 885 m3 (inclusief inpandige garage).
-Het perceel is kadastraal bekend als: gemeente Valkenswaard in sectie D, nummer 5087 en
groot 597 m².
-De woning heeft dak-, spouw- en vloerisolatie. De woning is uitgevoerd in houten kozijnen met
isolerende beglazing.
-De woning is voorzien van vloerverwarming in badkamer, keuken, bijkeuken, woonkamer, hal en toiletruimte
 
ALGEMEEN:
-Uitstekend gelegen in de jonge woonwijk “Deelshurkse Akkers” op loopafstand van
natuurgebied “De Malpie” en het centrum van Valkenswaard
 
-Het betreft hier een moderne, goed onderhouden en luxe afgewerkte woning.
 
-Zeer kindvriendelijke ligging; woning ligt in een verkeersarme straat.  
 
-In de nabijheid van scholen en belangrijke uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 597 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 885 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosche HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: D 5087 Valkenswaard Oppervlakte 597 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Slechtvalk 51 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.