Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Postelsebaan 64 Retie (België) in Eersel 5521 LN

Postelsebaan 64 Retie (België)

5521 LN Eersel
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
0497-361090

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In een bosrijk gebied en aan de rand van een residentiële wijk gelegen met een mooi uitzicht over de weilanden, royale gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand landhuis met dubbele inpandige garage, dubbele inrit, houten tuinhuis en schuur (40 m²) op een perceel van 2531 m² met schitterende...
Lees meer

Omschrijving

In een bosrijk gebied en aan de rand van een residentiële wijk gelegen met een mooi uitzicht over de weilanden, royale gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand landhuis met dubbele inpandige garage, dubbele inrit, houten tuinhuis en schuur (40 m²) op een perceel van 2531 m² met schitterende aangelegde achtertuin met (deels overdekt) terras en gazon. De woning is gelegen nabij de Nederlands – Belgische grens in de buurt van de bekende Abdij van Postel en de Molse meren.

Wij wonen al meer dan 8 jaar met veel plezier in deze woning, en hebben het huis in die jaren helemaal naar onze zin gemaakt. We hebben het heerlijk hier, maar vanwege een nieuwe baan veel verder weg is het helaas niet anders dan dat we moeten vertrekken. We zijn dol op ons huis vanwege de ruimte en door de sfeer, zowel binnen als buiten. En de ligging vinden we fantastisch: je bent zo op de snelweg richting Antwerpen of Eindhoven (25 minuten!), terwijl hier de omgeving zoveel te bieden heeft qua rust, natuur en vermaak. We fietsen vaak, wandelen langs het kanaal of gaan met de kinderen naar Postel of een van de strandjes in de buurt. Niet iedereen heeft in de gaten hoeveel deze streek te bieden heeft. Ook is Retie een warm dorp waar veel georganiseerd wordt en goede scholen heeft in het groen. Echt een ideale plek om te wonen en op te groeien dus!

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met dakkapel, vide en Portugese tegelvloer en toegang naar grote voorraadkast en ruime garderoberuimte.

Betegelde gasten toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Brede trap met stijlvolle traploper naar 1e verdieping.

Lichte L- vormige woonkamer met houten vloer met brede vloerdelen en design houtkachel (2017). Vanuit hier is het een fantastisch uitzicht over de tuin, de weilanden, landerijen en natuurgebied.

Centraal geplaatste leefkeuken met tegelvloer, schouw en uitzicht op terras en tuin. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad, losstaande Amerikaanse ATAG koelkast inclusief diepvries en wijnkoelkast (ter overname),  ATAG kooktoestel met gaskookplaat/ grill / warmhoudplaat en 3 ovens, ATAG afzuigschouw en Siemens vaatwasser. De keuken is voorzien van een gezellige lange vaste zitbank, waar aan de lange eettafel 8 personen ruimschoots kunnen dineren.  

Grenzend aan de keuken grenst een portaaltje met mooie Portugese tegels met toegang naar betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en ruime bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en grote uitstortgootsteen.

Dubbele inpandige garage met tegelvloer, houten toegangsdeuren welke elektrisch zijn te bedienen, uitgebreide en gemoderniseerde meterkast, vaste kast, opstelling cv combiketel (gas, Nefit Bjr. 2013) en aansluiting grondwaterpomp (waterberging aanwezig onder de garage ten behoeve van tuinberegening).

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met prachtige vide en 2 ruime bergkasten.

In totaal zijn er 5 ruime slaapkamers aanwezig waarvan 1 ouderslaapkamer en 2 badkamers aanwezig.

Slaapkamer 1 ( ca. 14 m2) met laminaatvloer gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 ( ca. 18,5 m2) met laminaatvloer gelegen aan de achterzijde met dakkapel
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) met laminaatvloer gelegen aan de achterzijde met dakkapel
Slaapkamer 4 (ca. 16 m2) met laminaatvloer gelegen aan de achterzijde met drie Velux dakramen en vaste trap naar bergzolder

Modern betegelde badkamer met groot ligbad, douche, toilet, badmeubel met dubbele vaste wastafel, dakkapel en mechanische ventilatie.

Ouderslaapkamer (slaapkamer 5, ca. 18 m2) met vaste kasten, dressingruimte en middels schuifdeur naar aangrenzende moderne badkamer en suite met dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche, vloerverwarming, spiegelverwarming, twee Velux dakramen en mechanische ventilatie.
 
Indeling 2e verdieping:
Via vaste trap naar grote bergzolder.

Tuin:
De aangelegde tuin rondom heeft een gazon, (deels overdekt) terras met terrasverwarming, vele vaste planten en bomen, houten schuur / garage (40 m2) en een houten tuinhuisje. De oprit aan de voorzijde is bereikbaar via een automatische smeedijzeren hekwerk. Er is een tweede ruime oprit aan de achterzijde. Het perceel is geheel omheind en geeft veel privacy. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. De vele hoge Amerikaanse eiken aan de straatzijde (Mimosalaan) vormen een prachtige groene achtergrond en bieden de tuin voldoende schaduwplekjes.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1989 en is gerenoveerd / gemoderniseerd in 2012 en heeft een inhoud van ca. 1030 m3. Woonoppervlak van 222 m2 (exclusief zolder) en overige inpandige ruimte 52 m² (garage);
- De woning is aangesloten op de riolering en aardgas;
- De woning is goed onderhouden. Voorzien van nieuw stucwerk binnen en recent schilderwerk, zowel binnen als buiten;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, plafondisolatie en deels dakisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing ;
- Het perceel is 2531 m² groot en gelegen op de hoek (Postelsebaan – Mimosalaan);
- De woning is voorzien van vernieuwde elektra en schakelaars, co²- en rookmelders en sloten met veiligheidskeurmerk;
- De woning heeft een kruipruimte en beweegbare luiken.
 
Kortom: gezien de bosrijke ligging met uitzicht op de landerijen, weilanden, tuin en de ruimte in deze sfeervolle instapklare woning met vele mogelijkheden is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Algemeen:
-EPC : 210 kWh/m².
-Perceelsoppervlakte : 2531 m²
-Woonoppervlakte: 222 m² en inpandige garage 52 m²
-Kadastraal inkomen : € 1390
-Bouwjaar: 1989
-Onroerend goed is niet gelegen in een overstromingsgebied
-In woon(park)gebied gelegen

Stedenbouwkundige Inlichtingen
Woning gebouwd in 1989
Meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed: woon(park)gebied
Geen dagvaarding uitgebracht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning uitgereikt

Energieprestatiecertificaat
Certificaat : Ja     
Het certificaat is geldig tot en met 06-02-2020     
Berekend specifiek energieverbruik (kWh/m².jaar) 210,00
Berekend totale energieverbruik (kWh/jaar) 0,00
Certificaatnummer: 20100206-0000437794-00000007-1
Het berekende energieverbruik is een inschatting van de energiezuinigheid van de woning. Op de schaal wordt het energieverbruik van de woning vergeleken met het energieverbruik van alle bestaande gebouwen met woonfunctie.


In collegiale verkoop met ERA Carl Tournier te Lommel. Tel.nr.: 0032-11-550440.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 2531 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Inhoud 1030 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Retie Sectie A Perceelnummer 1 Oppervlakte 2531 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.